Любое противопожарное оборудование требует регулярных проверок, диагностики и коррекции неисправностей. Только при таком отношении сигнализация и устройства для тушения возгораний сразу отреагируют на опасность и обезвредят очаг пожара. В статье мы расскажем об особенностях технического обслуживания подобных систем.
Что такое техническое обслуживание противопожарных систем
Профилактическое техническое обслуживание и ремонт пожарной сигнализации и систем дымоудаления выполняют для поддержания оборудования в исправном состоянии на протяжении всего эксплуатационного срока.
Еще одна цель ТО — возможность гарантировать быстрое срабатывание датчиков и приборов при обнаружении воспламенения. Техническое обслуживание проводят по правилам, приведенным в технико-эксплуатационных документах на установленное оборудование.
Еще одна цель ТО — возможность гарантировать быстрое срабатывание датчиков и приборов при обнаружении воспламенения. Техническое обслуживание проводят по правилам, приведенным в технико-эксплуатационных документах на установленное оборудование.
Зачем проводить техническое обслуживание ПС
Безопасность людей и имущества в зданиях оказывается под угрозой, если специалисты не позаботились своевременно о том, чтобы выявить неисправности противопожарной системы. Другой неприятностью могут стать штрафные санкции для владельцев объекта при проверках со стороны надзорных органов.
Для обнаружения проблем специалисты проводят техническое обслуживание и испытания по план-графику. Они оценивают состояние противопожарной автоматики и его соответствие проектным нормам, нивелируют последствия воздействия неблагоприятных погодных или производственных условий. Также эксперты диагностируют ложные срабатывания, избавляются от них, оценивают пригодность приборов к последующей эксплуатации.
Для обнаружения проблем специалисты проводят техническое обслуживание и испытания по план-графику. Они оценивают состояние противопожарной автоматики и его соответствие проектным нормам, нивелируют последствия воздействия неблагоприятных погодных или производственных условий. Также эксперты диагностируют ложные срабатывания, избавляются от них, оценивают пригодность приборов к последующей эксплуатации.
Как часто проводят техническое обслуживание
В зависимости от состояния оборудования для обнаружения и тушения возгораний, выделяют такие виды ТО:
Периодичность ТО противопожарных систем прописывают в Регламенте технического обслуживания систем противопожарной защиты. Этот документ подписывает директор организации, а составляют штатные или внештатные специалисты в сфере такого оборудования на основании проекта и технико-эксплуатационных документов на пожарную систему.
Плановое ТО проводят согласно графику и поясняющей записке, где подробно описаны мероприятия по проверке и починке оборудования. Периоды ТО связаны с типом установленной на объекте противопожарной системы. Техобслуживание может быть:
Внеплановое ТО — срочная починка неработающей пожарной сигнализации или оборудования для тушения возгораний.
- гарантийное в период действия гарантийных обязательств производителя, обычно этот срок равен 12 месяцам после монтажа;
- постгарантийное после истечения гарантийного срока;
- плановое и внеплановое согласно регламенту техобслуживания.
Периодичность ТО противопожарных систем прописывают в Регламенте технического обслуживания систем противопожарной защиты. Этот документ подписывает директор организации, а составляют штатные или внештатные специалисты в сфере такого оборудования на основании проекта и технико-эксплуатационных документов на пожарную систему.
Плановое ТО проводят согласно графику и поясняющей записке, где подробно описаны мероприятия по проверке и починке оборудования. Периоды ТО связаны с типом установленной на объекте противопожарной системы. Техобслуживание может быть:
- ежемесячным;
- ежеквартальным;
- полугодовым;
- ежегодным;
- проводимым по запросу.
Внеплановое ТО — срочная починка неработающей пожарной сигнализации или оборудования для тушения возгораний.
О видах ТО противопожарных систем — подробнее
Круглосуточное техобслуживание предполагает постоянное посменное дежурство на объекте двух или более специалистов одновременно. Они без выходных проверяют оборудование, занимаются плановым ремонтом и заменой запчастей, перекатывают рукава, следят за состоянием пожарных кранов и инвентаря для первичного тушения огня. Это удобно большим предприятиям: ТЦ, логистическим комплексам, производствам.
- Дневное ТОэто пребывание на объекте двух и более специалистов с двумя выходными. Заказывать дневное техобслуживание тоже выгодно крупным организациям
- Ежемесячное/ежеквартальное/полугодовое ТОэто приезд на предприятие двух специалистов один раз в оговоренный период. Они в точности следуют Регламенту и инструкциям к оборудованию. Труд этих специалистов оплачивается по тарифу и в соответствии с дефектными ведомостями.
- Разовое ТОоднократное техническое обслуживание противопожарной системы по договору.
- Аварийные выезды днем или ночьюприезды двух специалистов для оперативной коррекции проблем. В услугу входит диагностика, настройка и чистка приборов, оформление документов, испытания.
Что входит в ТО противопожарной системы
-
Осмотр всего оборудования и кабельных трасс на предмет внешних повреждений. -
Тестирование работоспособности программного обеспечения, приборов, разъемов, клемм оборудования; -
Чистка устройств и узлов. Снятие электрических показателей с блоков питания. -
Обучение персонала корректному использованию системы. -
Составление отчета о состоянии противопожарной сигнализации, системы дымоудаления и тушения пламени, возможностях ее модернизации. -
Оформление процесса технического обслуживания в журнале.
По результатам работ заказчик получает гарантию защищенности от текущих проблем, отчет о фактическом состоянии оборудования, перечень поломок и способов их устранения. Также специалисты указывают ему на непригодные устройства и помогают отремонтировать или заменить их.
Зачастую в ходе проведения ТО появляется необходимость перепрограммирования или подключения дополнительного оборудования. Это актуально для объектов с интегрированными системами, где пожарная сигнализация объединена с системой эвакуации посетителей или персонала, устройствами для тушения огня, охранной сигнализацией, системой разграничения доступа и видеонаблюдения. Специалисты по техобслуживанию обычно предлагают заказчику комплексную проверку и ремонт таких систем.
Зачастую в ходе проведения ТО появляется необходимость перепрограммирования или подключения дополнительного оборудования. Это актуально для объектов с интегрированными системами, где пожарная сигнализация объединена с системой эвакуации посетителей или персонала, устройствами для тушения огня, охранной сигнализацией, системой разграничения доступа и видеонаблюдения. Специалисты по техобслуживанию обычно предлагают заказчику комплексную проверку и ремонт таких систем.
Кто проводит техническое обслуживание пожарных систем
В соответствии с п. 54.ППР 1479, монтажом, ТО и починкой средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения вправе заниматься лицензированные компании. Специалистам необходимо пройти обучение проведению таких работ, получить допуски для высотных работ и манипуляций с электрооборудованием. Оборудование, которым они пользуются, требуется сертифицировать и поверять. Следование правилам безопасности и охраны труда — обязательное условие. Специалисты, выполняющие техническое обслуживание, несут ответственность за работоспособность оборудования.