Антресоль в здании: особенности проектирования и роль специально-технических условий

• Мансарда располагается в чердачном пространстве под крышей и имеет наклонные поверхности (скаты крыши).
• Полноценный этаж должен удовлетворять требованиям по высоте и площади в соответствии с нормативами для здания соответствующего назначения. Антресоль же чаще всего не считается отдельным этажом, но может при определённых условиях рассматриваться надзорными органами как дополнительный этаж (об этом подробнее далее).

• Ограничения по высоте потолков в нижней и верхней зонах.
• Необходимость правильно рассчитать нагрузку на перекрытие и опорные конструкции.
• Акустические и теплотехнические нюансы при использовании антресоли в жилых помещениях.

• Изменяется ли категория пожарной опасности помещения?
• Усложняются ли пути эвакуации?
• Требуются ли дополнительные автоматические системы пожаротушения и дымоудаления?

• СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные»;
• СП 55.13330 «Дома одноквартирные»;
• СП 1.13130, 2.13130, 3.13130 (и другие из серии 13130) по пожарной безопасности.

• Добавляя антресоль, проектировщик может усложнить конфигурацию помещений, что ведёт к изменению путей эвакуации, увеличению длины маршрута к выходу и потенциально создаёт «ловушки» в случае пожара.
• Появляются новые объёмы или зоны хранения горючих материалов, а также дополнительные нагрузки (например, складские антресоли).
• Часто отсутствуют прямые нормы, регламентирующие установку систем пожаротушения и дымоудаления на антресольном уровне, особенно если проектировщик стремится сохранить «открытую» планировку.

• Антресоль в промышленном или складском здании может быть рассчитана на значительный вес (складирование тяжёлых объектов), что приводит к необходимости усиления несущих конструкций или перекрытий.
• Стандартные расчётные схемы и требования к перекрытиям (СНиП, СП) не всегда учитывают опорные конструкции антресоли, особенно если она имеет нетипичные размеры или криволинейную геометрию.

• Подчас антресоль по площади и высоте может фактически приближаться к полноценному этажу, что накладывает иные требования к объёмно-планировочным решениям, путям эвакуации и огнестойкости конструкций.
• Если надзорный орган считает, что антресоль по сути является «ещё одним этажом», проектировщик должен обосновать её безопасность через СТУ и представить компенсирующие мероприятия.

• При создании интересного интерьера (например, антресоль с остеклёнными бортами, винтовыми лестницами, открытыми конструкциями) сложно вписаться в базовые нормативы.
• СТУ в таком случае позволяет учесть необычные факторы и согласовать их с требованиями безопасности.

• Антресоль может стать отдельным помещением или «островком», для которого трудно обеспечить нормативную длину пути до ближайшей лестницы или аварийного выхода.
• При недостаточной ширине прохода, наличии узких винтовых лестниц или затруднённом доступе к основным коридорам возникает риск при пожаре (скопление людей, задымление).

• Если антресоль находится под высоким потолком, при возгорании дым и горячие газы поднимаются вверх, где может находиться зона отдыха, офисные рабочие места или храниться товары.
• В СТУ зачастую прописывают необходимость установки дополнительных извещателей, систем дымоудаления или локальных огнетушащих устройств именно на антресольном уровне.

• Устройство автоматических систем водяного, порошкового или газового пожаротушения на антресоли.
• Увеличение категории огнестойкости основных конструкций (колонн, балок, перекрытий).
• Дополнительные лестницы или трапы, обеспечивающие быструю эвакуацию с антресоли.

• При проектировании антресольных конструкций проводится детальный расчёт влияния дополнительной массы и перемещающихся по антресоли людей на существующее перекрытие и колонны.
• В некоторых случаях может потребоваться усиление балок, стальных опор, устройство фундаментных элементов (если здание не рассчитано на такую нагрузку).

• Антресоли строят из металлоконструкций, дерева, железобетона или комбинированных материалов. Каждый вариант диктует свои требования по огнестойкости и соединительным узлам.
• Особое внимание уделяется способу крепления к несущим стенам и перекрытиям: сварка, болтовые соединения, анкерные крепления и др.

• Система вентиляции: необходимо учитывать, что антресоль может ухудшить циркуляцию воздуха внизу или вверху помещения. Порой требуются дополнительные воздуховоды.
• Электроснабжение: проводится отдельная разводка для антресольного уровня, а в случае пожарной ситуации должны сохраняться линии электропитания для систем пожаротушения или эвакуации.

• На первом этапе проектировщики выявляют, какие именно пункты СНиП, СП, ГОСТ не могут быть соблюдены при возведении антресоли.
• Составляется перечень потенциальных рисков, связанных с безопасностью (пожарной, конструктивной и т. д.).

• В ТЗ перечисляются особенности антресоли: размеры, функциональное назначение, расчётные нагрузки, предполагаемое количество людей.
• Указываются обязательные для соблюдения требования безопасности (например, нормативные показатели по длине пути эвакуации, огнестойкости металлоконструкций и т. п.).

• Если длина эвакуационного пути превышает норматив, добавляют дополнительный выход, или усиливают систему пожаротушения, или внедряют средства раннего пожарного обнаружения.
• При повышенных нагрузках выбирают либо усиленный профиль балки, либо добавочные стойки, или применяют материалы с более высокой прочностью и огнестойкостью.

• Разработанная документация по СТУ направляется на проверку в профильные экспертные организации (государственные или аккредитованные частные).
• После положительного заключения экспертизы документ передаётся на согласование в уполномоченный орган (например, в региональный Минстрой или другое ведомство, отвечающее за контроль).

• Окончательные СТУ становятся частью проектной документации и обязательны для исполнения.
• В процессе строительства и при вводе объекта в эксплуатацию надзорные органы (Госпожнадзор, органы стройнадзора) проверяют выполнение согласованных решений.

• Контролирует соответствие объекта требованиям пожарной безопасности, проводит проверки и согласования.
• Может выдать предписание о необходимости СТУ, если антресоль вносит существенные изменения в пожарную безопасность.

• Следят за соблюдением строительных норм, подтверждают расчёты по нагрузке, несущей способности и устойчивости конструкций.
• При отсутствии корректной документации по антресоли могут приостановить строительство или потребовать демонтажа самовольной конструкции.

• Проектировщики несут ответственность за точность расчётов, корректность предлагаемых решений.
• Заказчик обеспечивает финансирование работ по разработке СТУ, передаёт все исходные данные и несёт обязательства по реализации утверждённых мер безопасности.

Первый вопрос, который возникает и у проектировщика, и у надзорного органа, звучит просто: считать антресоль этажом или нет. От ответа зависит слишком многое — предельно допустимая этажность для данного класса функциональной пожарной опасности, требуемая степень огнестойкости здания, необходимость дополнительной лестничной клетки и весь состав систем противопожарной защиты.

Общий принцип такой. Антресольный уровень, который занимает небольшую часть площади помещения, открыт в основной объём и не образует изолированных помещений, обычно рассматривают как часть того же этажа. Но как только антресоль разрастается по площади, отделяется перегородками, получает собственные обособленные помещения, отдельный вход и самостоятельный режим эксплуатации, она начинает читаться как полноценный этаж — со всеми вытекающими требованиями к путям эвакуации, огнестойкости и инженерным системам.

Площадь антресоли, как правило, включается в общую площадь здания и в площадь пожарного отсека. Это принципиальный момент: увеличив площадь отсека, легко выйти за предел, допустимый для принятой степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности. Дальше возможны три исхода — делить объём противопожарными преградами, добавлять автоматическое пожаротушение или обосновывать решение через специальные технические условия. Ошибка на этой стадии обходится дороже всего: она всплывает уже на экспертизе, когда конструктивные решения согласованы, а сроки поджимают.

Отдельно оценивается влияние антресоли на категорию по взрывопожарной и пожарной опасности. Если на антресольном уровне хранят горючие материалы, размещают архив, склад упаковки или технологическое оборудование, удельная пожарная нагрузка помещения меняется, и категорирование по СП 12.13130.2009 нужно пересчитывать. Смена категории тянет за собой пересмотр требований к системам защиты — вплоть до появления обязательного пожаротушения там, где раньше хватало сигнализации.

Эвакуация — самая частая причина, по которой антресоль не проходит согласование в первоначальном виде. Люди на антресоли находятся выше уровня пола основного помещения, и путь вниз у них обычно один. Поэтому этот маршрут проверяют особенно придирчиво.

На что смотрят при проверке проектных решений:

• число эвакуационных выходов с антресольного уровня — при определённой площади и расчётном числе людей одного выхода уже недостаточно;
• тип лестницы: винтовые лестницы, забежные ступени, крутые трапы и стремянки в общем случае не могут учитываться как эвакуационные;
• ширина марша, промежуточных площадок и проходов между стеллажами или рабочими местами — она не должна сужаться по мере приближения к выходу;
• общая длина пути эвакуации: участок по антресоли и спуск складываются с расстоянием до эвакуационного выхода на основном уровне;
• высота прохода в свету под антресолью — низкий проём делает пространство под ней непригодным для эвакуации;
• ограждения по периметру антресоли и вдоль лестницы: они должны выдерживать нормативную нагрузку и не создавать травмоопасных проёмов;
• освещённость маршрута и наличие эвакуационного освещения на самом антресольном уровне и на лестнице.

Отдельная ловушка — «глухая» антресоль, попасть с которой можно только через ту же зону, где наиболее вероятен очаг пожара. Такой уровень фактически превращается в тупик: единственный путь эвакуации ведёт через опасную зону, а люди на антресоли узнают о пожаре последними. Решения здесь стандартные — второй выход, вынос лестницы в противоположную часть помещения, устройство выхода на смежный объём или на наружную лестницу. Если ни один вариант не проходит по нормам, остаётся расчёт пожарного риска либо СТУ с набором компенсирующих мероприятий.

Дым и нагретые продукты горения поднимаются вверх, поэтому антресоль оказывается в самой опасной части помещения — под потолком, где формируется задымлённый слой. Именно из-за этого противодымную защиту антресольного уровня рассматривают отдельно, а не «заодно» с основным объёмом.

При разработке решений по СП 7.13130.2013 учитывают весь двусветный объём целиком: высоту помещения, площадь проёма между уровнями, положение верхней границы незадымляемой зоны относительно пола антресоли, расположение дымоприёмных устройств и организацию компенсирующего притока. Типовая ошибка — считать дымоудаление так, будто антресоль является обычным этажом с собственным потолком. В двусветном пространстве дым распределяется иначе, и корректный расчёт системы дымоудаления нередко показывает, что производительность или число дымоприёмных устройств нужно менять. Приток воздуха при этом не должен «сдувать» дымовой слой вниз, на людей, эвакуирующихся с антресоли.

С оповещением ситуация похожая. По СП 3.13130.2009 сигнал должен быть различим во всех местах постоянного и временного пребывания людей, а антресоль — именно такое место. Если оповещатели размещены только на уровне пола основного помещения, звук на антресоли может экранироваться конструкцией перекрытия, стеллажами или технологическим оборудованием. Поэтому на антресольном уровне предусматривают собственные звуковые и речевые оповещатели, а также световые указатели «Выход» и указатели направления движения к лестнице. Сценарии системы оповещения и управления эвакуацией увязывают так, чтобы люди на антресоли получали сигнал одновременно с остальными или раньше — они спускаются дольше.

Пожарные извещатели на антресоли — тоже отдельная задача. Перекрытие антресоли экранирует потолок основного помещения, поэтому извещатели устанавливают в двух уровнях: и под самой антресолью, и над ней. Зонирование выполняется по СП 484.1311500.2020: антресольный уровень, как правило, выделяют так, чтобы система однозначно указывала место возгорания и запускала правильный сценарий защиты. Грамотный монтаж пожарной сигнализации в двусветном помещении требует учитывать высоту установки датчиков, воздушные потоки и наличие «тепловых подушек» под потолком — иначе обнаружение пожара затянется.

Специальные технические условия разрабатывают тогда, когда требования действующих норм на объект либо не распространяются, либо не могут быть выполнены. Применительно к антресолям это чаще всего следующие ситуации:

• антресоль по площади и обособленности фактически становится дополнительным этажом, и здание выходит за предельную этажность для своего класса функциональной пожарной опасности;
• с учётом площади антресоли превышена допустимая площадь пожарного отсека для принятой степени огнестойкости;
• невозможно обеспечить нормативное число эвакуационных выходов с антресольного уровня или нормативные параметры лестницы;
• протяжённость пути эвакуации с антресоли превышает допустимую и её нельзя сократить планировочными решениями;
• двусветное пространство сложной формы не описывается типовыми методиками расчёта противодымной вентиляции;
• антресоль выполнена из конструкций, для которых нет прямых требований по огнестойкости в применяемых нормах;
• объект уникальный или его назначение не подпадает ни под один действующий свод правил.

Важно различать два инструмента. Часть отступлений закрывается расчётом пожарного риска: если расчётная величина риска не превышает нормативную, отдельные требования допускается не выполнять — это прямо предусмотрено ФЗ-123. Но есть требования, которые расчётом не «перекрываются», и тогда единственный законный путь — СТУ, согласованные в установленном порядке. Определить, какой инструмент применим к конкретной антресоли, нужно до начала проектирования: от этого зависят и состав документации, и сроки согласований.

Отдельно стоит помнить об эксплуатации. После ввода объекта требования ППР № 1479 действуют и на антресольном уровне: нельзя загромождать проходы и лестницу, хранить горючие материалы вне отведённых мест, блокировать эвакуационные выходы. Нарушения на антресоли фиксируются при проверках так же, как и на любом другом участке, а ответственность наступает по ст. 20.4 КоАП РФ.

Антресоль — это этаж?

Однозначного ответа «да» или «нет» не существует: решение принимается по совокупности признаков — площади относительно основного помещения, степени обособленности, наличию отдельных помещений и самостоятельного функционального назначения. Открытая антресоль небольшой площади обычно частью этажа и остаётся, а изолированная антресоль во всё помещение с высокой вероятностью будет расценена как этаж.

Нужна ли пожарная сигнализация на антресоли, если она есть в помещении внизу?

Да. Перекрытие антресоли экранирует извещатели, установленные под потолком помещения, поэтому защищают оба уровня — и пространство под антресолью, и над ней.

Можно ли сделать выход с антресоли по винтовой лестнице?

Как эвакуационный такой выход в общем случае не засчитывается. Винтовая лестница может остаться как дополнительная, но нормативный путь эвакуации должен обеспечиваться маршевой лестницей с нормируемыми параметрами.

Влияет ли антресоль на категорию помещения?

Влияет, если на ней размещают горючие материалы или оборудование. Пожарная нагрузка помещения меняется, и категорию по СП 12.13130.2009 требуется пересчитать.

Нужно ли переделывать системы защиты, если антресоль уже построена?

Если антресоль возведена без проекта, начинать стоит с обследования: оценить фактическое состояние конструкций, путей эвакуации и систем противопожарной защиты, а затем узаконить конструкцию и привести защиту в соответствие нормам. Иногда достаточно доработать сигнализацию и оповещение, иногда требуется полноценный проект и обоснование.

Нужны специальные технические условия или обоснование решений? Brandmeister выполняет разработку СТУ, расчёт пожарного риска и проектирование.

Оставьте заявку — подберём решение под ваш объект, подготовим смету и комплект документов. Работаем в Москве и области, лицензия МЧС, гарантия до 7 лет.